2025-12

耕地が分散していると作業能率の低下などの弊害があるため、所有者間で農地の権利調整を行い、各農家が耕地を集団して所有・利用できるようにすることを農用地の集団化という。日本の農地所有の特徴として、個々の農家の経営農地は狭小で多数の小耕区に分散し...

換地処分において、従前地に対する換地を定めないことを不換地という。事業に参加しても、営農の継続ができないなどの理由から、換地の取得を望まない農家には換地を配分しないことができる。不換地は従前地の所有者の申出または同意によって行われる。不換地...

土地改良法の換地制度には、地域の活性化・土地利用の秩序化のために、農用地だけでなく、非農用地（新規宅地、工場用地、道路用地、公園用地など）を取り扱える仕組みがあり、これを非農用地換地という。

換地処分とは、土地改良法に基づく区画整理のように、土地の区画形質を全面的に変更する事業に限って、土地の権利関係を一挙に確定する法律のことである。仮に、換地処分によらず新旧の土地の権利関係の確定を行おうとすると、不動産登記法に基づいて、従前の...

農地の交換分合のことであり、分散している農地を交換したり、分割、合併して、農用地の集団化することによって、農業構造の改善に資すること。交換分合は農業委員会、土地改良区、農業共同組合または市町村が事業主体となり、土地改良法に基づいて実施する行...